Továbbra sem tudunk szinte semmit a CTP logisztikai és ipari parkjáról

Ismét rendkívüli közgyűlésünk volt (idén még csak a hatodik…), mindössze két napirendi ponttal: egy gyerek háziorvosi körzet helyettesítéséről, illetve a CTP beruházóval való megállapodásról. Azzal a CTP-vel, aki Érd és a XXII. kerület határán egy összesen 70 hektáros logisztikai és ipari parkot gründol, hogy másképp, mint „nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházásként”.

Az érdemi eszmecserét egy kellően komikus jelenet előzte meg. A többségi frakció, miután Gyekiczki Márton (DK) vezetésével a múlt heti ülésen nem győzte meglehetősen képmutatóan a bizottsági munka fontosságát ecsetelni, ma nem tudta biztosítani a Szociális és Egészségügyi Bizottság határozatképességét. És többek között ki nem vett részt az ülésen? Talált, Gyekiczki tanácsnok. 🤡
Meg sem próbáltam leplezni a derültségemet.

És akkor a lényegről. Ismét sikerült egy ilyen horderejű megállapodást úgy hozni egy rendkívülire ülésre, hogy csak az előző nap kaptunk egy érdemi információkat csak korlátozottan tartalmazó anyagot. Pedig éppen a megállapodás tartalmazza, hogy „az Önkormányzat együttműködik a CTP-vel a logisztikai és ipari park kommunikációjának meghatározásában úgy, hogy a helyi lakosok reális képet kapjanak az ipari és logisztikai park beruházásról”. Mégis miképp, ha senki nem tud róla semmit? Egyedül a kiemelő rendelet ismert, azt meg kevesen vagyunk, akik hajlandóak lennénk elkezdeni bogarászni.

Az előterjesztés szövegét olvasva nehéz volt eldönteni, hogy a kabinet írta-e, vagy a CTP PR-osztálya. Ritkán ünnepel egy város ennyire fenntartások nélkül egy olyan beruházást, aminek az érdemi részéről szinte semmit nem tud, viszont mivel zöldmezős beruházás (most is leírom, hogy már régen szitokszónak kellene lennie), elvesztünk negyvennél több hektár mezőgazdasági területet, zöldfelületet.
A megállapodást olvasva kiderül, hogy nagyjából ugyanolyan intenzitással tart ellen a város ennek a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházásnak, mint az M7 bővítése esetén. Kábé sehogy. Mutatok néhány sokatmondó részletet:

• Az ipari park „első két épülete” már áll Nagytétény területén, ezeket a csarnokokat látni a 6-os útról a gát mellett. De hány ilyen csarnok lesz még összesen, hány négyzetméteren? Egyelőre titok.
• Az övezeti besorolása az érdi területnek GA1 és GA2, ami a kormánynak hála 15, illetve 30 méter magas épületek felhúzását is lehetővé teszi. Viszonyításképpen, a minaret 22m magas. Még egyszer mondom, nem tudtuk meg, mekkora épületekkel készül a beruházó.
• Szó szerint idézem a megállapodást: „Az Önkormányzat kijelenti, hogy az épületek méretére, elhelyezkedésére és funkciójára vonatkozóan, valamint a növényzettel, közlekedési infrastruktúrával kapcsolatban a kiemelő rendelettől eltérő, azon felüli követelményeket nem fogalmaz meg.” Jól olvassák, ennyi elvárást sikerült megfogalmazni.
• Sőt, még egy szó szerinti rész: „Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a beruházás megvalósításához bármilyen döntés meghozatala vagy jognyilatkozat kiadása szükségessé válik, azt a CTP kérésére késedelem nélkül meghozza.” Nesze neked autonóm helyi döntések!

Ezek után az isten bizonyon kívül ugyan miféle garanciákra számíthat a város? Az belekerült a dokumentumba, hogy akkumulátoripari tevékenységet nem támogatunk, illetve nyilvánvaló, hogy gyárkéményeket, környezetszennyező beruházást nem szeretne – talán – senki, de hogy milyen bérlők, milyen tevékenységgel fognak érkezni, azt majd a jövő, meg a CTP megmondja. Egyébként a két érintett önkormányzat (Érd és Budafok-Tétény) is mintha elsétált volna egymás mellett, ahogy lényegében biztos, hogy a beruházó sem ugyanazt mondta Érden, mint Budafokon. A XXII. kerület volt tanácsnokával beszélgetve (Fidesz-DK-Mi Hazánk kooperáció váltotta le az ellenzéki tanácsnokokat a kerületben, csak mondom) az is kiderült, hogy raktározást Budafokon, gyártás-szerelést Érden terveznének. Legalább is ott ez hangzott el. Mert a veszélyes üzemekre vonatkozó bekezdés rendben van a megállapodásban, de tudjuk, hogy mit és mennyit fognak a nagytétényi épületekben tárolni? Tudjuk, hogy konkrétan milyen tevékenységet akarnak Érden megvalósítani? Dehogy tudjuk, viszont megállapodtunk.

Véleményem szerint aprópénzben. 170 millió forint nyilvánvalóan rengeteg pénz egy háztartás számára, de kispálya egy ekkor beruházás esetén. Akármilyen állapotban vannak a víziközművek, ismét ipari beruházás, ismét a tőke számára biztosítunk vízkapacitást, több mint 400.000 négyzetméter mezőgazdasági területet hagyunk lebetonozni és a kompenzációként kapott összegnek semmiféle nevesített környezetvédelmi, vagy fenntarthatósági lába megint nincs.

Ha jól számoltam, 437.000 négyzetméter az érintett terület. Hogy legyen hova tenni ezt a majdnem 44 hektárt (a gáttól az M6-on túl is nyúlik a terület), a Papi földek harmadával kisebb (34ha), ez a Fundoklia-völgy fel nem parcellázott részének több, mint a háromszorosa, de például a Klímabarát Park területének (2.7ha) a tizenötszöröse. Ezért kapunk 170 millió forintot (meg majd az iparűzési adót, minden magyar település selyemzsinórját). Nem csodálkoznék, ha lenne majd olyan kamion, aminek a szállítmánya ennél többet fog érni.

Épül egy – jelen állapotában kissé túldimenzionált – kerékpárút, 25 millió forintból. De nehogy egy Budapest – Balaton alternatív útvonalra gondoljon bárki, mindössze 500 méterről van nagyjából szó, Tétényliget megálló és a CTP leendő bejárata között. Az pedig, hogy Csengeri Attila, a többségi frakció tagjaként kerékpáros szemmel most kellett hogy megfogalmazza az aggályait, elég sokat elmond a megállapodás előzetes egyeztetéséről.

Pedig ír a dokumentum ilyet is, hogy cél, hogy „a beruházás a lehető legnagyobb mértékben figyelembe vegye a helyi lakosság, a civil szervezetek és az önkormányzat által megfogalmazott elvárásokat”.
Hogy miket? Hiszen néhány bekezdéssel arrébb írták bele, hogy az önkormányzat által megfogalmazott elvárások nem voltak és már nem is lesznek.
Költői a kérdés, hogy mit tudnak az ófalusiak, az érdiek, a civilek a beruházásról? Én még egy látványtervet sem láttam, ahogy nagyjából senki más sem. Nem tudom, hogy fognak ezek a monstrumok kinézni például a Mecset u. felől?

Őszintén kívánom, hogy legyen zökkenőmentes, gyümölcsöző a kapcsolat a beruházó, a bérlői és városunk között, nem véletlenül támogattam (ugyan fogaimat összeszorítva, nagyjából a polgármester ma elmondott érvei mentén) a korábbi előterjesztést. De ez a megállapodás ilyen feltételekkel elég vérszegény, ma semmiféle jó előérzetem nem volt, amikor nyomtam egy kövér tartózkodok gombot.

A közgyűlési közvetítésben 11.50-től gratulálok a bizottsági munkához, 13.05-től pedig a CTP napirendi pont kezdődik.